Comparar con criterio

Cómo revisar una licitación de limpieza

Para evaluar una licitación de limpieza, convierte centros, horarios y frecuencias en horas y costes de servicio. Revisa las condiciones laborales y la posible subrogación del expediente antes de ofrecer mejoras o comparar precios.

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Convierte el servicio en horas y medios

Haz una matriz por centro, superficie, zona, frecuencia y horario. Distingue tareas diarias, periódicas y extraordinarias, días de apertura y coberturas de ausencia. Añade consumibles, maquinaria, desplazamientos y supervisión que exija el expediente. Una cifra total de metros cuadrados no determina por sí sola las horas necesarias.

Comprueba cómo se acredita la ejecución y qué niveles de servicio o penalidades se aplican. Las mejoras de frecuencia o dotación que ofrezcas añaden obligaciones; inclúyelas en el coste y en la disponibilidad real de personal antes de buscar puntos.

Revisa la información laboral y la subrogación

El artículo 130 LCSP regula la información que debe facilitarse cuando una norma legal, convenio colectivo o acuerdo de negociación colectiva de eficacia general impone subrogación. No es una obligación automática por el mero nombre del sector: identifica la fuente laboral que corresponde al servicio.

Cuando proceda, contrasta los datos facilitados sobre personal y condiciones con las horas y organización que requiere el contrato. Si falta información relevante para calcular el coste, pide aclaración por el canal oficial. No deduzcas salarios individuales, antigüedades o ausencias de una media sectorial ni inventes esos datos para completar una hoja.

Ejemplo para distinguir coste, margen y baja

Ejemplo ficticio simplificado: 120 horas de servicio al mes a un coste completo supuesto de 18 €/hora son 2.160 €. Añades 240 € de consumibles, desplazamiento y supervisión identificados: 2.400 €. Una oferta mensual de 2.700 € deja una diferencia de 300 €, equivalente al 11,11 % sobre venta.

Si la base comparable es 3.000 €/mes sin IVA, la baja es 10 %. Los 18 €/hora son un supuesto didáctico, no un salario o coste recomendado. Sustitúyelo por el cálculo laboral aplicable y comprueba si faltan sustituciones, vacaciones, equipamiento o cualquier obligación del pliego.

Bajas históricas: una referencia con límites

Muestra de adjudicaciones con al menos dos ofertas recibidas, no necesariamente admitidas. Ventana: 14-oct-2025 incluido a 14-oct-2026 excluido. Extracción: 13-oct-2026 a las 22:22 UTC, antes de terminar el último día. Se usa la fecha de publicación cuando falta la de adjudicación; la tabla muestra cuántos casos. Sectores solapados: no se suman para obtener el total.

La mediana y p25–p75 describen la muestra, no todos los contratos de España ni una baja óptima. Revisa metodología y CSV del observatorio antes de comparar.

Muestra de limpieza; mismo corte, ámbitos separados

Ámbito

Observaciones

Media

Mediana

P25

P75

Fecha sustituida

España

2.115

14,61 %

12,35 %

5,99 %

20,75 %

579

Madrid

228

17,66 %

15,61 %

9,36 %

24,81 %

36

Para seguir

Preguntas frecuentes

¿Todo contrato de limpieza obliga a subrogar personal?

No se deduce solo del sector. Revisa la norma o convenio que impone la obligación y la información del expediente conforme al artículo 130 LCSP.

¿La superficie basta para calcular la oferta?

No. También necesitas frecuencias, horarios, uso de los centros, tareas, medios y niveles de servicio.

¿La baja de Madrid representa toda España?

No. Es un segmento de una muestra. La tabla distingue el agregado nacional del segmento de Madrid y no recomienda precios.

Fuentes y fecha de consulta